ОТВЕТ: Здравствуйте. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Подписывая передаточный акт, вы подтверждаете, что вам была передана недвижимость, а также ее состояние на момент передачи и осмотр вами перед подписанием.
Однако даже после подписания акта, законодатель защищает права покупателя, который обнаружил скрытые дефекты в своей новой квартире. В части 2 статьи 556 ГК РФ прописано, что даже если потребитель согласился принять жилье с дефектами, это не освободит продавца от его обязательств.
В соответствии с названной статьей, а также ст.ст. 14, 18, 19 Закона «О защите прав потребителей», вы имеете право в течение 15 дней обратить с претензией к продавцу с требованием устранить недостатки или вернуть деньги за приобретенную недвижимость.