Заключение договора – важный этап при определении прав и обязанностей, ответственности и рисков сторон, его подписавших.
Незнание действующего законодательства может повлечь совсем не благоприятные последствия для обоих контрагентов. Поэтому очень важно заблаговременно позаботиться о всесторонней экспертизе текста договора.
Для чего нужна экспертиза договора?
Современное законодательство предусматривает большое количество видов договоров. Составление и заключение каждого из них имеет много нюансов, которые сможет выявить только грамотный специалист.
Несвоевременно выявленные риски могут повлечь за собой признание договора недействительным, а то и вовсе незаключенным. Несоблюдение элементарных правил составления договора, например такие как расплывчатое и некорректное описание прав и обязанностей сторон, приведут в дальнейшем к долгим судебным разбирательствам и финансовым потерям.
Когда нужна экспертиза?
Необходимо обратиться к юристу за проверкой договора в следующих случаях:
- Если договор составлен контрагентом или образец взят из недостоверных источников
- Если необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости или ценных бумаг
- Если имеется необходимость в проверке профессионализма собственных работников юридического отдела клиента
- Если её проведение необходимо по решению государственного органа.
Что поможет выявить правовая экспертиза?
- Всё ли существенные условия содержит ваш договор
- В договоре имеются условия, которые противоречат действующему законодательству
- Требуется ли государственная регистрация договора
- Договор подписан неуполномоченным лицом
- Договор нарушает ваши права, или права третьих лиц
- Договор содержит «кабальные» условия в отношении нашего клиента
- Некорректно сформулированы права и обязанности сторон, это может привести к дальнейшим спорам при исполнении договора
- Прилагаются ли все сопутствующие документы к договору, если это, например, договор продажи собственности (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д.)
- Иные риски
- Купля-продажа автомобиля – наличие технического паспорта на транспортное средство и регистрация в надлежащем государственном органе
- Дарения – если договор содержит условие о передаче дара в будущем, после смерти дарителя, сделка будет считаться ничтожной
- Трудовой договор – наличие всех обязательных условий, таких как :место работы, условия оплаты труда , должность, время отдыха, права и обязанности сторон
- Договор поставки продукции – сроки отгрузки, стоимость товара и доставки, условия о возврате товара ненадлежащего качества, гарантийные сроки
- Договор оказания услуг – стоимость услуг, сроки выполнения, условия для отказа от выполнения услуг
Как проходит правовая экспертиза договора?
Первоочередной задачей стоит выяснение у клиента цели сделки и соотношение её с действующим на 2019 год законодательством.
Я изучаю текст договора, всех дополнительных соглашений и других документов, прилагаемых к нему (акты, счета).
Затем произвожу поиск явных и скрытых рисков для клиента, анализирую их, формулирую варианты устранения.
В некоторых случаях клиент может предоставить на проверку образец договора, скаченного из сети интернет. В такой ситуации я позабочусь о том, чтобы все недостающие условия, которые характерны заключаемой сделке, присутствовали в тексте контракта.
Заключительный этап экспертизы состоит в подготовке письменного отчёта о проделанной работе. В нем я отражаю все нюансы и риски для клиента и пути их решения, а также даёт советы по дальнейшим действиям с договором.
На что следует обратить внимание?
Если вы заключаете такой договор как: