Определение порядка пользования земельным участком

Оставьте заявку на бесплатную консультацию:
Получить консультацию
90%
Дел выиграно
50 млн. рублей
Выиграно в делах клиентов
10% скидка
Постоянным клиентам

Определение порядка пользования земельным участком.

Существует два способа определения порядка пользования земельным участком.

  1. Добровольно заключив обоюдное соглашение
  2. Судебный

Определение.

В законодательстве определено несколько вариантов установления прав собственности на недвижимое имущество.
Если используется индивидуальная форма собственности, тогда может возникнуть проблема с соседями.
Если говорить о долевой собственности, может потребоваться определение порядка пользования.

Разберем самые популярные варианты, а именно:
Изменение в составе владельцев участка, в тех случаях, кого новый владелец не согласен с применением порядка использования наделом;
владение участком несколькими физ. Лицами, не связанными родственными связями.

Разграничение прав пользования при вступлении в наследство.

Порядок пользования недвижимостью может определяться не только исходя из желаний, наиболее распространенным вариантом является составление письменного соглашения. Не надо будет обращаться в суд, все решается путем переговоров и компромиссов.

Рассмотрим особенности заключения соглашения (а в плохом раскладе и само судебное разбирательство).

Соглашение включает в себя следующее:

  • Дата и место
  • Сведения о правообладателях
  • Сведения о правоустанавливающих документах
  • Перечень прав и обязанностей в отношении недвижимости.
  • Определение права пользования отдельными частями.
  • Установление порядка пользования коммуникациями

Однако, стоит учитывать, что такое соглашение не должно ограничивать право собственности на недвижимость и право беспрепятственного доступа.
Данный договор не требует нотариально удостоверения, вступает в силу с момента подписания (если иное не определено).

Что делать, если договоренность не была достигнута «мирным» путем?

Отдаем на рассмотрение в суд.

Что нужно знать ?

  • При подаче иска необходимо предоставить свой вариант пользования землей.
  • Желательно привлечь специалиста (инженера кадастрового)
  • Если спор возник между родственниками, то будет учитываться уже сложившийся порядок пользования.

Результатом в суде будет решение, подлежащее исполнению, нарушение которых может привести в штрафу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему
Vkontakte
Odnoklassniki
Меню