Смена вида разрешенного использования
Перечень моих услуг связанных с изменением вида разрешенного использования:
- Правовая оценка оснований и последствий изменения вида использования.
- Сопровождение процедура от начала до результата.
- Оспаривание действий (а иногда и бездействия) органов власти.
- Внесение изменений в ПЗЗ.
Сам порядок изменения вида разрешенного использования зависит от 2 составляющих:
- Вид права на землю
- Имеются ли утвержденные ПЗЗ
В случае, если ПЗЗ утверждены, вы можете самостоятельно обратиться в госорган и определить вид разрешенного использования, исходя из градостроительного регламента. А вместе с этим и установить дополнительный (вспомогательный) вид разрешенного использования.
Данная процедура является не бесплатной. Зачастую после изменения вида – кадастровая стоимость участка может значительно возрасти.
А что делать, если вид разрешенного использования не предусмотрен ПЗЗ?
В таком случае ряд действий увеличивается.
В большинстве случаев требуется изменить правила землепользования и застройки, либо оспорить уже принятые. Ещё понадобится Градостроительный аудит, для оценки обоснования внесения изменений.
Каждый случай уникален и требует нешаблонного метода решения.
В процессе принятия проекта планировки, возможно изменить ВРИ без публичных слушаний.
Я готова предложить Вам свою помощь. Многолетний опыт в земельном праве позволит в кратчайшие сроки и по закону изменить вид разрешенного использования. Вы в свою очередь минимизируете затраты, сохраните время и избежите лишних затрат при ошибках.