Уточнение границ земельного участка и иные варианты решения земельных споров.
Каждому собственнику и владельцу нужно точно знать границы своего участка. Не смотря на то, что участок может быть поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован, это не является гарантией того, что Росреестр имеет информацию о границах.
Все это приведет к ряду проблем: многочисленные походы в суды из-за неправильных границ.
Зачем надо устанавливать границы?
Первое с чем вы можете столкнуться – соседи захватят вашу территорию, а потом вам придется оплачивать административный штраф, так как документально подтвердить право пользования территорией нельзя.
Предположим, что границы у вас не определены. Первое что надо сделать – это провести меры по определению на местности границ земельного участка. Это называется Межевание.
Что нам дает межевание?
Закрепляем официально границы участка по координатам на местности. Данные вносятся на кадастровую карту в межевой план, относим все данные в Росреестр. При это госпошлину платить не надо!!!
Своевременно сделали межевание, изменили сведения о границах в ЕГРН, все. Вы максимально застраховали себя от всевозможных проблем. Нет причины переживать, полноценно распоряжайтесь и владейте своим участком.
Основные причины возникновения спорных ситуаций по границам участка:
- Ошибки или неправильные данные, которые предоставил кадастровый инженер.
- Противоречивые сведения
- Соседи присвоили часть земли
Зачастую споры между соседями происходят в момент подписания актов о согласовании границ. Хорошо, если спор удается урегулировать мирным путем, иначе необходимо судебное разбирательство.
Если получится доказать нарушение связанное с границами участка, то все-равно оспорить решение можно, даже если данные внесены в реестр.
Если не получается своими силами решить проблему – необходимо обратиться к специалистам. Жду Вас на консультации.