Ответ: Здравствуйте. Как гласит часть 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, расходы по содержанию общего имущества (лифты, подъезды, лестничные площадки, тамбуры и проч.) в многоквартирных домах должны оплачиваться собственниками расположенных в них помещений, в том числе и квартир.
Изначально собственники квартир самостоятельно определяли размер такой оплаты, и она была включена в размер платы за другие коммунальные платежи. Но в 2012 году в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, которые закрепили в обязательном порядке перечисление средств собственниками на осуществление капитального ремонта.
Статья 166 ЖК РФ закрепила, на что можно потратить средства из такого фонда:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
Однако дополнительно субъекты РФ могут разрешать расходовать средства фонда на другие виды ремонтных работ, в том числе:
- утепление фасада;
- переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
- устройство выходов на кровлю;
- установку коллективных (общедомовых) счетчиков и узлов управления и регулирования потребления коммунальных ресурсов.
Данный перечень является открытым,
регионы могут сами определять направления расходования средств фонда
капремонта.