Я получила квартиру в наследство в августе 2016 года. Если я продам квартиру в августе 2019 года, имею ли я право не платить НДФЛ с продажи?

Ответ: Здравствуйте. На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Налогового Кодекса, НДФЛ не облагаются доходы от продажи имущества, находившегося в собственности в течение минимального предельного срока и более.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года.

На основании пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648,у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Если имущество находилось в собственности менее минимального срока, то при его продаже образуется облагаемый НДФЛ доход.

Следовательно, если считать, что ваше право собственности на квартиру зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство выданного вам  нотариусом по истечении шестимесячного срока после смерти наследодателя (по общему правилу), то обязанность оплачивать налог на доходы от проданного имущества, полученного в порядке наследования у вас прекратиться по истечению трех лет со дня смерти наследодателя, т.е. в марте 2019 года.